Hier erwartet dich ein außergewöhnliches Immobilienangebot im wunderschönen Suhl: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen mit einer sofort betriebsbereiten Gaststätte, einem großzügigen Tanzsaal, sechs Fremdenzimmern, einem attraktiven Biergarten sowie einem großen Parkplatz mit mindestens 20 Stellplätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute, verkehrsgünstige Lage. Der Tanzsaal eignet sich hervorragend zur Vermietung für Veranstaltungen und Festlichkeiten aller Art und eröffnet zusätzliche Einnahmequellen. Der Biergarten bietet gerade in den Sommermonaten großes Potenzial für zusätzlichen Umsatz. Die sechs Fremdenzimmer können je nach Bedarf modernisiert und einzeln vermietet oder alternativ zu drei attraktiven 3- oder 4-Raumwohnungen umgebaut werden. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche und gut nutzbare Lagerflächen, die sich ideal für gastronomische Zwecke oder zur flexiblen anderweitigen Nutzung eignen. Diese Immobilie bietet somit vielfältige Möglichkeiten ? ob für erfahrene Gastronomen, Veranstalter oder Investoren mit Blick für Wertsteigerung und alternative Nutzungskonzepte. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981. Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Dieses großzügige Objekt besticht durch seine umfassende Ausstattung. Die 6 Fremdenzimmer sind jeweils mit modernen Bädern und Duschen ausgestattet. Der Boden ist mit einer ansprechenden Kombination aus Parkett (im Tanzsaal), Fliesen (in der großen Küche sowie in den Fluren) und Teppichboden ausgelegt, die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight des Objekts ist die großzügige Terrasse, die an den Tanzsaal angrenzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die große Garage samt angrenzendem Lagerraum bietet reichlich Stauraum, während weitere 20 Stellplätze hinter dem Gebäude eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleisten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viele gut nutzbare Lagerräume. Beheizt wird es durch eine Gas-Zentralheizung, die einer Erneuerung bedarf, während auf dem Dach eine Solar-Heizung für zusätzliche Energieeffizienz sorgt. Die Elektroleitungen sind bereits auf Kupfer umgestellt und Lüftungsanlagen sind vorhanden. Holzfenster befinden sich noch im Erdgeschoss, während in den oberen Etagen bereits moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster installiert sind. Für den Gastronomiebereich stehen ausreichend separate WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung. Das massiv errichtete Gebäude wurde 2017 mit einer neuen Dachdämmung ausgestattet, wobei die ursprünglichen Schindeln erhalten blieben. Ein Kanalanschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.