Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit? Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 befindet sich im idyllischen Ortsteil Asbach von Schmalkalden und bietet diverse Potenziale für Investoren und Eigennutzer. Das renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 444m², wovon ca. 277m² als Wohnfläche dienen. Das Objekt bietet ausreichend Raum durch insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Nutzflächenbereich von 97 m² zur Verfügung, teilunterkellert und somit vielfältig nutzbar. Der großzügige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Darüber hinaus sind eine Terrasse und ein Veranda vorhanden, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Freiluftvergnügen bieten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Potenzial dieses besonderen Objekts zu entfalten und seinen Charme zu neuem Glanz zu verhelfen. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981. Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Das massiv gebaute Haus besticht durch seine hohe Bauqualität, auch wenn eine Modernisierung der Fenster in Erwägung gezogen werden sollte. Die Elektroinstallation ist teils mit Kupfer- und Aluminiumleitungen ausgeführt, während die Wasserleitungen bereits erneuert wurden. Alle Räume sind großzügig geschnitten, mit Raumhöhen von 2,50 Metern und Betonfußböden im Erdgeschoss und Holzfußböden im Obergeschoss ausgestattet, die eine solide Grundlage bieten. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Gasheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Partyzimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Zudem bietet das Objekt die Möglichkeit, Gewerbeflächen in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, was es besonders flexibel macht ? sei es für weitere Gästezimmer, Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Das Anwesen beeindruckt mit insgesamt fünf sanitären Einrichtungen, die sich aus 2 voll ausgestatteten Badezimmern und 3 Gäste-WCs zusammensetzen. Eines der Badezimmer besticht durch Ausstattung mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, was höchsten Komfort und Flexibilität bietet. Die moderne Einbauküche verfügt über ein großes Fenster, das den Raum in natürliches Licht taucht und für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als Spielwiese, Gemüsegarten oder Ruheoase. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze auf einem gepflasterten Hof. Das Dach bietet weiteres Ausbaupotenzial und könnte entweder als zusätzliche Abstellfläche oder als Wohnraum genutzt werden. Die ruhige Lage, umgeben von freundlichen Nachbarn, macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Außerdem besteht die Möglichkeit, das Gebäude in zwei bis drei Wohneinheiten umzubauen, was es zu einer interessanten Option für Familien oder Investoren macht.