Zum Verkauf steht ein solide gebautes Wohn- und Gesch?ftshaus in R?mhild, das im Jahr 1988 errichtet wurde. Das Geb?ude erstreckt sich ?ber 3 Etagen mit 2 Wohneinheiten ab dem 1.Obergeschoss und umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit einer gro?z?gigen Wohnfl?che von ca. 233m? und einer Nutzfl?che von ca. 115m? bietet dieses Anwesen ausreichend Platz, sei es f?r eine gro?e Familie oder als lohnende Investitionsm?glichkeit zur Vermietung. Eine einladende Terrasse l?dt dazu ein, die Freiluftatmosph?re zu genie?en und Momente der Entspannung zu erleben. Das Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und verf?gt ?ber 3 Garagen sowie 2 zus?tzliche Stellpl?tze, was den Parkraumbedarf perfekt abdeckt. Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv und bietet eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in der Umgebung. Interessanterweise wurde das Erdgeschoss zuvor als B?ckerei genutzt, was zus?tzliches Potenzial f?r kreative Umnutzungen oder gewerbliche M?glichkeiten bietet. Diese Vielseitigkeit macht das Haus zu einer ?u?erst attraktiven Option f?r potenzielle K?ufer mit verschiedenen Bed?rfnissen und Vorstellungen. Selbstverst?ndlich bieten wir Ihnen die M?glichkeit, diese Immobilie n?her kennenzulernen. Ein virtueller Rundgang sowie weiterf?hrende Informationen stehen f?r Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de bereit. Alternativ k?nnen Sie uns auch gerne eine E-Mail an info@hauptmakler.de senden oder uns telefonisch unter +49 3681 723981 kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verf?gung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Interesse an diesem einzigartigen Objekt behilflich zu sein.

Sehr geehrte Interessenten, mit Freude pr?sentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aufwartet. Ein Highlight ist zweifellos die gro?z?gige Terrasse, die Ihnen die M?glichkeit bietet, die Sonne zu genie?en und frische Luft zu atmen. Dar?ber hinaus verf?gt das Objekt ?ber f?nf Stellpl?tze, darunter eine Garage und Parkpl?tze im Freien, die Ihnen bequemen Zugang gew?hrleisten. Die Immobilie wurde in den 1988 massiv errichtet und verf?gt ?ber eine effiziente Zentralheizung, die mit ?l betrieben wird, um auch in den k?lteren Monaten wohlige W?rme zu garantieren. Sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen sind auf dem aktuellen Stand, und die Fenster aus Kunststoff sind doppelt verglast, was f?r eine optimale Isolierung sorgt. Zus?tzlichen Komfort bieten die au?enliegenden Jalousien im Erdgeschoss sowie die M?glichkeit zur Installation eines Kamins, wobei bereits drei Schornsteine vorhanden sind. Des Weiteren ist die Immobilie an das Kanalnetz angeschlossen, und die Internetverbindung ist von hoher Qualit?t. Durch eine vollst?ndige Innend?mmung ist eine angenehme Raumtemperatur gew?hrleistet. Die Fu?b?den bestehen aus Estrich mit Laminat oder Fliesen belegt. Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur exklusiven Wohnraum, sondern auch vielf?ltige M?glichkeiten f?r gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss. Die gro?z?gige Fl?che im Erdgeschoss bietet reichlich Platz f?r verschiedenste Unternehmungen. Dank der ebenerdigen Zufahrt zum Gesch?ftsbereich ist ein bequemer Zugang gew?hrleistet, der sowohl f?r Kunden als auch f?r Lieferanten ?u?erst praktisch ist. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine gro?z?gige Wohnung mit ca. 124m? Wohnfl?che und einer 16m? gro?en Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Hof bietet und Zugang zu den Garagen erm?glicht. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist bereits gro?z?gig ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 105m? Wohnfl?che, die noch ein Bad ben?tigt. Das Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss ist besonders gro?z?gig gestaltet und bietet viel Licht, was eine angenehme Atmosph?re schafft. Die Raumh?he betr?gt angenehme 2,50m. Insgesamt bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial und muss lediglich renoviert werden, wobei ein neues Bad im Dachgeschosseingebaut werden sollte, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. F?r weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verf?gung.